天津北方网讯：避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层，按照我国消防规定，100米以上的高层民用建筑，每15层就应建一个避难层。昨日记者采访了解到，目前本市的高层避难层存在被占用情况，而且市民普遍对避难层的概念一无所知。

避难层被占用堵了消防通道

和平区南门外大街金茂广场4号楼是商住两用公寓，该楼18层被设计为避难层，原本除了消防泵房和一些消防设施之外是空置的，但如今原本空荡荡的避难层却有部分地区被改建，变成办公用房，一家装饰装修公司就在这里办公，消防通道也被堵上了。

按照《高层民用建筑设计防火规范》相关要求，高度超过100米以上的公共建筑应设置避难层，该层不准住人和办公。避难层如此被占用，明显是违规的。据这家装饰装修公司的负责人介绍，金茂广场投入使用后，物业公司曾找到他们进行改造装修，完工后却没付钱，拖欠了80多万装修费用。此后，物业公司提出可以把避难层给该公司用作临时办公地点，以此来抵偿欠款。

　物业遗留问题责任主体难定

金茂广场是2010年正式办理入住手续的，先后有两家物业公司进行管理。第一家物业公司撤出后，已将所有债权关系移交给了现在的物业公司。但该物业表示，避难层不在其管理范围，应该找开发商。开发商则说，第一家物业公司原本属于该集团，但目前已经注销，相关负责人已经联系不上，他们也不知道当初物业和装饰装修公司存在什么协议，无法介入。

目前，消防和平支队已经对金茂广场避难层被占用一事展开调查。消防人员实地检查后发现，避难层原本的消防电话被撤掉，消防设施也没有了，只保留了可以通风排烟的百叶窗。消防部门已责令该装饰装修公司尽快搬走，将避难层让出来。但对方负责人表示，只要物业公司偿还欠款，他们立即搬走。因为涉及违规责任主体的问题，还需要进一步调查取证。

　九成居民不知啥叫“避难层”

不止是金茂广场，君临天下小区避难层也被占用，建成一间间房屋，里面洗手间、厨房齐备，不少已经有业主入住。记者在采访时发现，小区九成以上的居民，根本不知道避难层为何物，其余一成居民虽然知道“避难层”的概念，但具体在哪一层则不清楚。

　消防提醒

专为超高层疏散避难设置

火灾“最后一根救命稻草”

消防人员介绍，100米以上的建筑称为超高层，有着非常严格的防火设计规范。避难层是为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。避难层是用特殊的阻燃材料建成的，地板、天花板、楼梯等都有较强的防火和耐火性，且配备专门的增压设备，可以向外排出空气，防止浓烟和烈火的侵入。避难层的防烟排烟系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、应急照明和疏散指示标志、灭火器等设备，在规格和标准上都应比普通楼层高出一个档次。一旦高楼被大火包围，所有消防通道无法通行时，楼内人员可以到避难层等待救援。正常情况下，躲在避难层里的人员，生还的可能性非常大。